Fincas Corral

La inversión de los españoles en bienes inmuebles en el extranjero ascendió a 2.794 millones de euros hasta octubre, lo que supone un incremento del 53,6% respecto al año precedente, cuando alcanzó los 1.818 millones, según datos del Banco de España.

Esta cifra de inversiones entre enero y octubre de 2007 ya supera, a falta de dos meses para completar los cálculos del conjunto del año, en un 26,7% a la registrada al cierre de 2006, que fue de 2.346 millones.

Con todo, los españoles destinaron 175 millones de euros para la adquisición de inmuebles en el extranjero sólo en el mes de octubre, cifra inferior en 94 millones a los 269 millones invertidos en el mismo mes del pasado año.Desde 2003, las inversiones españolas en inmuebles en otros países han crecido progresivamente, pasando de 385 millones en aquel año a 812 millones en 2004, 1.512 millones en 2005 y 2.346 millones en 2006.

Por su parte, la evolución de las inversiones extranjeras en inmuebles en España han seguido una evolución contraria. Así, desde los 7.072 millones invertidos en 2003, han descendido a los 6.650 millones en 2004, a 5.495 millones en 2005, y a 4.766 millones en 2006. Sin embargo, esta tendencia se está viendo corregida en los datos de 2007, ya que, hasta octubre, se contabilizan 4.721 millones, un 22,9% más respecto a los 3.840 millones invertidos en los primeros diez meses de 2007.

Según ha manifestado un portavoz de Fincas Corral estos datos ponen de manifiesto la solidez del sector inmobiliario español.

Fincas Corral SERVICING ha entrado en Ecuador con la apertura de su primera oficina en Quito y la previsión de abrir 50 más en menos de un año, teniendo en la actualidad una amplia lista de espera de candidatos interesados en la franquicia.

Para Jordi Garrido, Director de Expansión de Fincas Corral SERVICING: “En Ecuador, Fincas Corral Servicing está pensado para profesionales del sector inmobiliario y financiero y en general, para todas aquellas personas emprendedoras y ambiciosas que quieran cumplir sus sueños y superar sus expectativas empresariales formando parte del primer grupo de intermediación inmobiliaria y de gestión financiera español y uno de los más importantes de Europa. Además contamos con la sinergia de poseer la mayor cartera en España de clientes ecuatorianos, que desean adquirir un inmueble en su país de origen para ello hemos llegado a acuerdos de financiación con el Banco del Pichincha y el Banco de Guayaquil, dos de los más importantes de Ecuador.”

Además, SERVICING ofrece ventajas inéditas hasta ahora en el sector de las franquicias:
• Contrato de franquicia indefinido.
• Contrato de franquicia revisado y aprobado por la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.
• Cláusula de arbitraje con sometimiento a la Asociación Española para el Desarrollo y Defensa del Franquiciado.
• Existencia de la figura del Defensor del Franquiciado. • Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de Seguros de la Universidad Autónoma de Barcelona, como curso de inicio a la franquicia.
• Un consultor a pié de calle para cada 5 franquicias.
• Tramitación de expedientes financieros e hipotecarios a través de dos canales diferentes.

FINCAS CORRAL es la mayor compañía inmobiliaria española dedicada a la intermediación de inmuebles contando además con una definida proyección internacional. Fincas Corral está presente en todas las comunidades autónomas españolas, así como en México, Hungría, Holanda, Bélgica. Luxemburgo, Ecuador, etc.

El alquiler protegido con opción a compra será incluido por el Gobierno en el vigente Plan Estatal de la Vivienda 2005-2008 (PEV), esta modalidad ya existe en algunas comunidades autónomas.

El alquiler con opción a compra supone que una persona disfrute de una vivienda de alquiler durante una serie de años tras los cuales podrá comprarlo, con un descuento a cuenta de las rentas pagadas durante esos años.

El otro gran cambio será el ampliar los límites para tener derecho a ayudas directas para la compra de viviendas protegidas, tanto nuevas como usadas.

Entre las modificaciones, se actualizan las tablas de precios establecidas en el PEV para todo tipo de viviendas (libres, protegidas y de precio concertado) para acceder a las ayudas, con el objeto de aumentar el número de beneficiarios, que hasta el día de hoy han sido más de 600.000 familias.

Para fomentar la compra de pisos de segunda mano se incrementarán los precios máximos de viviendas libres cuya compra está subvencionada, al tiempo que se reduce a un año el plazo para que un piso nuevo pueda ser considerado usado.

Estas medidas de impulso al alquiler han sido valoradas por Fincas Corral como necesarias para facilitar el acceso a la vivienda al conjunto de ciudadanos.

El programa electoral del PSOE podría incluir en su programa electoral una reforma de las leyes procesales que podría resolver por la vía rápida los juicios por impagos de alquileres.

Esta solución estaría incluida en un paquete de medidas con las que el partido socialista pretende resolver los asuntos sencillos a nivel judicial, pero con una repercusión social importante.

La propuesta en estudio incluye extender los juicios rápidos y reformar el llamado ’proceso monitorio’ (que permite reclamar rápidamente cantidades de hasta 30.000 euros) para solucionar rápidamente conflictos como el impago de alquileres, las relaciones entre vecinos o los conflictos derivados del tráfico.

Según ha manifestado un portavoz de Fincas Corral es necesario que los procesos de impago por alquileres se agilicen. Esta es una de las medidas más demandadas por los propietarios de viviendas que quieren alquilar.

Trece millones de españoles tienen problemas con el ruido en sus hogares, a pesar de que luchar contra este problema solo supone un incremento del coste de la construcción de los edificios de entre un 0,3 y un 0,7 por ciento, dijo la ministra de Vivienda. Carme Chacón y la titular de Medio Ambiente, Cristina Narbona, en la inauguración de la I Conferencia de Ruido Ambiental.

Todas las medidas para aumentar la calidad de vida deben ser tenidas en cuenta y todas las iniciativas en ese terreno son bienvenidas, según ha manifestado un portavoz de Fincas Corral.

más información

En el blog de Fincas Corral aparece la siguiente noticia.Fincas Corral SERVICING acaba de firmar un acuerdo de colaboración con la Universidad Autónoma de Barcelona por el que se crea conjuntamente el curso de Postgrado en Gestión Superior en Intermediación Inmobiliaria, Financiera y de seguros. Este Postgrado se imparte como curso de inicio a la franquicia para todos los franquiciados de SERVICING, en las instalaciones de Fincas Corral. leer noticia