El Banco de España considera que las familias españolas no están sobreendeudadas y que su situación patrimonial sigue siendo sólida en general, aunque insiste en que deben analizarse con prudencia las necesidades de financiación por el endurecimiento de las condiciones para la concesión de créditos.

Así lo explicó el director general del Servicio de Estudios del Banco de España, José Luis Malo de Molina, durante la presentación de las principales conclusiones de la segunda Encuesta Financiera de las Familias, que se refiere al periodo 2002-2005.

Según Malo de Molina "es obvio que entramos en un periodo en el que ha aumentado la tensión financiera", lo que se manifiesta en que los costes de endeudamiento están aumentando, no sólo por la subida de los tipos, sino también porque los bancos terminarán trasladando las tensiones de los mercados "en alguna medida" a los costes de los créditos, dijo.

En este nuevo contexto, apuntó, los criterios para la concesión de créditos serán algo más ajustados que en el pasado, algo que el Banco de España ha advertido ya en las últimas encuestas de Préstamos Bancarios. Pero todo esto no significa que haya "una situación de restricción" en la oferta crediticia, explicó Malo de Molina, puesto que el crédito a las familias sigue creciendo por encima del 15%.

Para Fincas Corral es necesario que las entidades financieras confíen en la solidez de la economía de las familias a la hora de la concesión de los créditos necesarios para acceder a una vivienda.